জাপানে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার পদ্ধতি: কী মানি, গ্যারান্টর এবং চুক্তি বোঝা
আপফ্রন্ট খরচ: মূল অর্থ এবং আমানত
আপনি যখন জাপানে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে চলে যান, প্রাথমিক খরচ মাসিক ভাড়ার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হতে পারে। আপনি দুটি প্রধান ধরণের আপফ্রন্ট পেমেন্টের মুখোমুখি হবেন: শিকিকিন এবং রেইকিন।
শিকিকিন সিকিউরিটি ডিপোজিট। এটি আপনার ইজারা শেষে সম্ভাব্য ক্ষতি বা অবৈতনিক ভাড়া কভার করার উদ্দেশ্যে করা হয়। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ভাল অবস্থায় ফেরত দেওয়া হয় তবে এর একটি অংশ সাধারণত ফেরত দেওয়া হয়, যদিও বাড়িওয়ালারা প্রায়শই এই পরিমাণ থেকে পেশাদার পরিষ্কারের ফি বা মেরামতের ব্যয় কেটে নেয়।
রেইকিনবা "কী মানি", বাড়িওয়ালাকে দেওয়া একটি ঐতিহ্যবাহী অ-ফেরতযোগ্য অর্থ প্রদান। যদিও "রেইকিন শূন্য" (শূন্য মূল অর্থ) লেবেলযুক্ত কিছু আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া যায়, অনেক স্ট্যান্ডার্ড তালিকাগুলি এখনও রেইকিন হিসাবে এক থেকে দুই মাসের ভাড়ার প্রয়োজন। যেহেতু এই টাকা ফেরত পাওয়া যায় না, তাই আপনার মুভিং বাজেটে এটি অন্তর্ভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ।
গ্যারান্টরের ভূমিকা
জাপানে, বাড়িওয়ালাদের একটি প্রয়োজন হোশনিন, বা একটি গ্যারান্টর, আপনি যদি অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হন তবে আপনার ভাড়ার দায়িত্ব নিতে। একজন গ্যারান্টর সাধারণত একজন স্থিতিশীল আয় সম্পন্ন জাপানি নাগরিক যিনি আইনত আপনার জামিনদার হতে পারেন।
যদি আপনার জাপানে কোনও বন্ধু বা আত্মীয় না থাকে যা বাড়িওয়ালার কঠোর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে তবে আপনাকে সম্ভবত একটি ব্যবহার করতে হবে গ্যারান্টর কোম্পানি (হোশোনিন কাইশা) এই সংস্থাগুলি আপনার গ্যারান্টর হিসাবে কাজ করার জন্য একটি প্রাথমিক ফি এবং একটি বার্ষিক পুনর্নবীকরণ ফি চার্জ করে। বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি আপনাকে আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন তাদের পছন্দের গ্যারান্টার সংস্থা ব্যবহার করতে হবে।
ভাড়া চুক্তি বোঝা
একবার আপনার আবেদন অনুমোদিত হয়ে গেলে, আপনি একটি আনুষ্ঠানিক ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করবেন। দুটি প্রধান ধরনের চুক্তি রয়েছে: নিয়মিত মেয়াদী ইজারা (তেকি শাকুয়াকু) এবং স্ট্যান্ডার্ড ইজারা (ফুতসু শাকুয়াকু) । একটি নির্দিষ্ট মেয়াদের ইজারার একটি নির্দিষ্ট সমাপ্তি তারিখ থাকে এবং এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ হয় না, যেখানে একটি স্ট্যান্ডার্ড ইজারা সহজ পুনর্নবীকরণের সুযোগ দেয়।
নিচের বিষয়গুলোর দিকে বিশেষ নজর দিন কোশিনরিওঅথবা নবায়ন ফি। জাপানের অনেক জায়গায়, বিশেষ করে টোকিওতে, আপনার চুক্তি পুনর্নবীকরণের জন্য প্রতি দুই বছরে এক মাসের ভাড়া দেওয়া সাধারণ। অতিরিক্তভাবে, "মূল অবস্থার পুনরুদ্ধার" (জেনজো কাইফুকু) সম্পর্কিত ধারাগুলি পরীক্ষা করুন, যা আপনি যখন চলে যান তখন পরিষ্কার বা মেরামতের জন্য আপনাকে কত চার্জ করা হবে তা নির্দেশ করে।
জেনে ভালো লাগলো
- ব্যবস্থাপনা ফি: বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট বেস ভাড়া ছাড়াও একটি মাসিক "কানরিহি" বা পরিচালনার ফি চার্জ করে।
- অগ্নি বীমা: একটি নতুন ইজারা স্বাক্ষর করার সময় ফায়ার ইনস্যুরেন্স (কাসাই হোকেন) ক্রয় করা প্রায় সবসময় বাধ্যতামূলক।
- আয়ের প্রমাণ: ভাড়া দেওয়ার সক্ষমতা প্রমাণ করার জন্য কর্মসংস্থান চুক্তি বা পে-স্লিপ প্রদান করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।
- অফিসিয়াল বিবরণ পরীক্ষা করুন: ফি এবং নিয়ম প্রিফেকচার এবং এজেন্সি দ্বারা পরিবর্তিত হয়; সাইন ইন করার আগে সর্বদা লিখিতভাবে সঠিক পরিমাণ নিশ্চিত করুন।
সরকারী তথ্য
নিয়ম এবং ফি পরিবর্তন হতে পারে। অনুগ্রহ করে উপরের অফিসিয়াল উত্সগুলির সাথে সর্বশেষ বিবরণ নিশ্চিত করুন।
এই নিবন্ধটি একাধিক সংবাদ প্রতিবেদনের ভিত্তিতে এআই সহায়তায় লেখা এবং আমাদের সম্পাদকীয় নীতি অনুযায়ী সম্পাদকরা এটি পর্যালোচনা করেন। সম্পাদকীয় মানদণ্ড · তথ্য দিন ও যোগাযোগ
মন্তব্য 0