జపాన్లో అపార్ట్‌మెంట్‌ను ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి: కీ మనీ, హామీదారులు మరియు ఒప్పందాల గురించి అవగాహన
ముందస్తు ఖర్చులు: కీ డబ్బు మరియు డిపాజిట్లు
మీరు జపాన్లో కొత్త అపార్ట్మెంట్లోకి వెళ్ళినప్పుడు, ప్రారంభ ఖర్చులు నెలవారీ అద్దె కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉంటాయి. మీరు ముందస్తు చెల్లింపుల యొక్క రెండు ప్రధాన రకాలను ఎదుర్కొంటారు: షికికిన్ మరియు రీకిన్..
షికికిన్ ఇది సెక్యూరిటీ డిపాజిట్. ఇది మీ లీజు ముగింపులో సంభావ్య నష్టాలు లేదా చెల్లించని అద్దెను కవర్ చేయడానికి ఉద్దేశించబడింది. అపార్ట్మెంట్ మంచి స్థితిలో తిరిగి వస్తే, వీటిలో కొంత భాగం సాధారణంగా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, అయినప్పటికీ భూస్వాములు తరచూ ఈ మొత్తం నుండి వృత్తిపరమైన శుభ్రపరిచే రుసుము లేదా మరమ్మత్తు ఖర్చులను తీసివేస్తారు.
రీకిన్, లేదా "కీ డబ్బు," భూస్వామికి చేసిన సాంప్రదాయ కాని తిరిగి చెల్లించలేని చెల్లింపు. కొన్ని ఆధునిక అపార్ట్‌మెంట్‌లు "రీకిన్ సున్నా" (సున్నా కీ మనీ) అని పిలవబడినప్పటికీ, అందుబాటులో ఉన్న అనేక ప్రామాణిక జాబితాలలో ఇప్పటికీ రీకిన్‌గా ఒకటి నుండి రెండు నెలల అద్దె చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ డబ్బు తిరిగి ఇవ్వబడదు కాబట్టి, మీ బదిలీ బడ్జెట్‌లో దీనిని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ముఖ్యం.
హామీదారు పాత్ర
జపాన్లో, భూస్వాములు ఒక అవసరం హోషోహిన్, లేదా ఒక హామీదారుడు, మీరు చెల్లించడంలో విఫలమైతే మీ అద్దెకు బాధ్యత వహించడానికి. ఒక హామీదారుడు సాధారణంగా ఒక జపనీస్ పౌరుడు, అతను మీ కోసం చట్టబద్ధంగా హామీ ఇవ్వగలడు.
భూస్వామి యొక్క కఠినమైన నిబంధనలను పాటించగల స్నేహితుడు లేదా బంధువు జపాన్లో మీకు లేకపోతే, మీరు బహుశా ఒక హామీ సంస్థను ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది. హామీ సంస్థ (హోషోహిన్ కైషా). ఈ కంపెనీలు మీ హామీదారుగా పనిచేయడానికి ప్రారంభ రుసుము మరియు వార్షిక పునరుద్ధరణ రుసుమును వసూలు చేస్తాయి. చాలా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలు మీరు దరఖాస్తు ప్రక్రియ సమయంలో వారి ఇష్టపడే హామీదారు సంస్థను ఉపయోగించాల్సిన అవసరం ఉంది.
అద్దె ఒప్పందాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
మీ దరఖాస్తు ఆమోదించబడిన తర్వాత, మీరు అధికారిక లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేస్తారు. ఒప్పందాలు ప్రధానంగా రెండు రకాలు: సాధారణ టర్మ్ లీజుహోల్డ్ (టీకి షాకుయాకు) మరియు ప్రామాణిక లీజుహోల్డ్ (ఫుట్సు షాకుయాకు). ఒక సాధారణ టర్మ్ లీజుకు స్థిర ముగింపు తేదీ ఉంది మరియు స్వయంచాలకంగా పునరుద్ధరించబడదు, అయితే ప్రామాణిక లీజు సులభంగా పునరుద్ధరణకు అనుమతిస్తుంది.
వీటిపై ప్రత్యేక దృష్టి సారించండి కొషిన్రియో, లేదా పునరుద్ధరణ రుసుము. జపాన్లోని అనేక ప్రాంతాల్లో, ముఖ్యంగా టోక్యోలో, మీ ఒప్పందాన్ని పునరుద్ధరించడానికి ప్రతి రెండు సంవత్సరాలకు ఒక నెల అద్దె చెల్లించడం సాధారణం. అదనంగా, "అసలు పరిస్థితికి పునరుద్ధరణ" (జెన్జో కైఫుకు) సంబంధించిన నిబంధనలను తనిఖీ చేయండి, ఇది మీరు బయటికి వెళ్ళినప్పుడు శుభ్రపరచడం లేదా మరమ్మతుల కోసం ఎంత వసూలు చేయబడుతుందో నిర్దేశిస్తుంది.
తెలుసుకోవడం బాగుంది
- నిర్వహణ ఫీజు: చాలా అపార్టుమెంట్లు బేస్ అద్దెకు అదనంగా నెలవారీ "kanrihi" లేదా నిర్వహణ రుసుమును వసూలు చేస్తాయి.
- అగ్ని బీమా: కొత్త లీజుపై సంతకం చేసేటప్పుడు ఫైర్ ఇన్సూరెన్స్ (కసాయి హోకెన్) కొనుగోలు చేయడం దాదాపు ఎల్లప్పుడూ తప్పనిసరి.
- ఆదాయ రుజువు: అద్దె చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని నిరూపించడానికి ఉపాధి ఒప్పందాలు లేదా చెల్లింపులను అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
- అధికారిక వివరాలను తనిఖీ చేయండి: ఫీజులు మరియు నియమాలు ప్రిఫెక్చర్ మరియు ఏజెన్సీ ద్వారా మారుతూ ఉంటాయి; సంతకం చేయడానికి ముందు వ్రాతపూర్వకంగా ఖచ్చితమైన మొత్తాలను ఎల్లప్పుడూ నిర్ధారించండి.
అధికారిక సమాచారం
నియమాలు మరియు ఫీజులు మారవచ్చు. దయచేసి పైన పేర్కొన్న అధికారిక వనరులతో తాజా వివరాలను ధృవీకరించండి.
ఈ వ్యాసం అనేక వార్తా నివేదికల ఆధారంగా AI సహాయంతో రాయబడింది, మా సంపాదకీయ సూత్రాల ప్రకారం సంపాదకులు సమీక్షిస్తారు. సంపాదకీయ ప్రమాణాలు · వార్తా సూచనలు & సంప్రదింపు
వ్యాఖ్యలు 0